kis TÖRTÉNETEK & NAGY konstrukciók

E -NAPLÓ müködése és szabályai 1. Több működési elve szembemegy a szokásos szakmai eljárással, például a munkaterület átadása-átvétele 2. A MUNKAVÉGZÉSI 15 napos moratóriumot szoftveresen is meg kellene akadályozni. Inaktívvá kellene tenni a naplót addig. 3. Nincs egyértelműen meghatározva, hogy a MUNKAVÉGZÉS kezdete mitől számít. Van olyan gyakorlat, hogy a MUNKATERÜLET ÁTDÁSÁT tekinti annak, pedig vannak olyan munkák, amelyek csak ÉPÍTÉSELŐKÉSZÍTÉS körébe tartoznak és nem k

ÉPÍTÉSFELÜGYELET 1. Létszám és kapacitás hiányos 2. Eltérő területi működést és jogértemezést lehet tapasztalni. 3. Pontosabb szabályozás szükséges arra, hogy mikor keletkezik ÉPÍTÉSHATÓSÁGI FELADAT a számukra, van hogy nincs illetékességük, pedig kellene.

KIVITELEZÉS 1. Toronydaru (teherlift) telepítő cégek BÉRBEADÓNAK számítanak és így nem szükséges számukra az E-NAPLÓBA való részvétel, nincs ALNAPLÓJUK. A tornyderu nem egy fúrógép vagy irodakonténer, hanem az építkezés legfontosabb vezérgépe és ennek nincs nyoma jelenleg a naplóban. EGYSZEMÉLYI FELELŐS NEVESÍTÉSE. 2. Munkaterület részleges visszadásának szabályozás szükséges 3. Használatavételi engedélyek több ütemben történő megadásának szabályozása, például üzletek esetén.

1. Az utóbbi időben aránytalanul (??) megnövekedett a Mérnöki közreműködés költsége egy projekten belül. Főleg a kis költségvetésű munkáknál torzul el az arány leginkább. A PÁLYÁZATOS projektek esetében viszont fordított a helyzet a jellemzően 1,5 % -os Műszaki ellenőrzés közreműködési díj az alcsony költségvetésű,de elhuzódó projektek esetében nem nyújt fedezetet egy normál szinvonalú műszaki ellenőrzésre 3 szakág számára. 2. A kivitelezés során a FŐVÁLLAKOZÓ a közvetlen any

TÁRSASHÁZAK TÁRSASHÁZAKAT ( 4 -8 lakás felett) időszakosan műszakilag KÖTELEZŐEN felül kellene vizsgáltatni. ( PÉLDÁUL 5 ÉVENTE ) Ezzel szembe ment a kémények kötelező felülvizsgálatának megszüntetése. ( Lehet hogy van már ilyen szabály )

ENGEDÉLYEZÉSI FOLYAMAT és a szomszédos ingatlanok jogai 1. Kéménymagasítások tulajdonjogi kölcsönhatásait rendezni kellene az építési engedélyezési időszakban. 2. Két épületközötti légrések és egyéb hézagok, tetőfedési, tűzvédelmi stb csomópontjai 3. Kihorgonyzások és a aláfalazások BIRTOKVÉDELMI KÉRDÉSEI. 4. A szomszédos ingatlanokat érintő munkavégzések során az érintett ingatlan tulajdonos képviselőjének nincsen szerepe a építési naplóban. 5. Jogi telekhatár EOV helyes kit

KIVITELEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ TARTALMI ÉS FORMAI KÖVETELMÉNYEI 1. Lakások alaprajzán, ha a butorozás ábrázolásakor a radiátorokat is jelölni kellene. 2. Strangok belső elrendezése során rendelkezni szükséges a rögzítéstechnikáról. 3. Építészeti metszeten ábrázolni szükséges a GÉPÉSZETI és ELEKTROMOS szerelési zónákat befoglaló méretekkl és szint kótákkal.

TERVHIBÁK 1. Tervhibák mennyisége növekszik. Megítélésem szerint elért egy olyan mértéket, hogy rendszerszinten kellene megpróbálni a csökkentésért tenni. Jelentős ellenállásra számítok a TERVEZŐI PRAXISTis folytatóktól. 2. Tervhibák kötelező listázása szükséges lenne. SORSZÁMOZVA STB….. 3. Módosító tervlapokon -- fedvénytervek -- felhőzéssel és sorszámozással és szövegesen is jelölni kell a módosítás lényegét. 4. Tervfelülvizsgálat visszaállítása. Sajnálatos módon az MÉK nem

E-NAPLÓ TERVEZŐI SZEREPKÖRE 1. Tervezők gyakran nincsenek az E-NAPLÓBA behívva, nincsen szerepkörük kiosztva. Tervezői nyilatkozatok stb. e-mailként kerülnek rögzítésre más szereplő által.

SZAKÁGI JOGOSULTSÁGI HATÁROK 1. Az ÉPÍTÉSZ -- MAGASÉPÍTÉS Műsz . ELL. jogusultsággal bizonyos korlátokkal ellátható a GÉPÉSZETI ( 30KW fűtésteljesítmény) és a ELEKTROMOS (7 KW beépített áramteljesítmény) ezen korlátok újra értelmezése is szükséges lenne. 2. Nincs tűzvédelmi, kertészeti szakági műsz. ellenőr.