May 27, 2019

TÁRSASHÁZAK

TÁRSASHÁZAKAT ( 4 -8 lakás felett) időszakosan műszakilag KÖTELEZŐEN felül kellene vizsgáltatni. ( PÉLDÁUL  5 ÉVENTE ) Ezzel szembe ment a kémények kötelező felülvizsgálatának megszüntetése. ( Lehet hogy van már ilyen szabály )

May 27, 2019

SZAKÁGI JOGOSULTSÁGI HATÁROK
 

1. Az ÉPÍTÉSZ -- MAGASÉPÍTÉS Műsz . ELL. jogusultsággal bizonyos korlátokkal ellátható a GÉPÉSZETI ( 30KW fűtésteljesítmény) és a ELEKTROMOS (7 KW beépített áramteljesítmény) ezen korlátok újra értelmezése is szükséges lenne.

2. Nincs tűzvédelmi, kertészeti szakági műsz. ellenőr.

May 27, 2019

GEODÉZIA

1. Épületek kítűzésének műszaki ellenőri részről gyakorlatilag nem tud megvalósulni. Geodéziai költségek magasak. Telekhatárok nem korrektek -- ellenérdekelt az ÉPÍTTETŐ a tisztázásban.

2. A Műszaki ellenőrzés során jelentős mennyiségű geodéziai mérést kellene levégzni, de ezek a gyakorlatban a magas költségek miatt nem készülnek. A KIVITELEZŐ átadott BEMÉRÉSEK gyakran manipuláltak, nem szolgálják igazából az ÉPÍTTETŐ hiteles tájékoztatását. Ebből jó kibűvó a szúrópróbaszerűség.

May 27, 2019

TÁRSASHÁZAK

1. Társasházak SZMSZ tartalmi elemként kellene szerepeltetni a műszaki ellenőr kötelező foglakoztatását. Az osztatlan közöstulajdonon végzett munkákkal kapcsolatban.

2. Értékesítésre készülő TÁRSASHÁZAK valódi műszaki ellenőrzése nem történik,mert a fejlesztő "belsőellenőrként" foglakoztatja a műszaki ellenőrt. Hivatalból kellene delegálni a műszaki ellenőrt.

3. TÁRSASHÁZAKAT ( 4 -8 lakás felett) időszakosan műszakilag KÖTELEZŐEN felül kellene vizsgáltatni. ( PÉLDÁUL 5 ÉVENTE )

May 27, 2019

MÍNŐSÉGBIZTOSÍTÁSI TERVEK TARTALMI ÉS FORMAI EGYSZERŰSÍTÉSE  
 

1. Az I. osztályú kivitelezés és valós mínőségi követelmények összehangolása példáúl

HIDEGBURKOLATOK.

2. FANYAGOK osztálybasorolási követelményei hiányoznak.

May 27, 2019

KIVITELEZÉSI SZERZŐDÉSEK TARTALMI ELEME KELLENE, HOGY LEGYEN A MŰSZAKI ELLENŐRREL VALÓ EGYÜTTMŰKÖDÉS SZABÁLYAI.
 

1. Alaptalan készrejelentések szankciónálása

2. Kivitelezési hiba többszöri javításának visszaellenőrzési költségei.

3. A Családi házas és a NEM VEVŐ -ELADÓ  hanem ÉPÍTTETŐ -KIVITELEZŐ konstrukciójú lakásértékesítés esetén az Építtetők nagyon nagy hányada ( 80% -ra becsülöm) nincs benne az E-NAPLÓBA vagy ha igen nem olvassa. Az építési napló JOGI JELENTŐSÉGÉT az Építtetők szinte egyáltalában nemismerik. Fontos lenne ezt valamilyen közérthtő módon pl VIDEO KLIP széleskörben tudatosítani.

4. MŰSZAKI ELLENŐR szerződtetése meg kellene, hogy előzze a KIVITELEZŐ, de még a TERVEZŐ kiválaszt...

Please reload

Kategóriák
Legutolsó bejegyzések

May 27, 2019

May 27, 2019

May 27, 2019

Please reload

Archive
Please reload

NAIH-109847/2016

created by AndreaKoza  2016 

  • Facebook Social Icon